「欠陥住宅一一〇番」に寄せられた相談の中には、欠陥が構造部分にあるとわかっている建物の相談も少なくなかった。件数は、三回の総数で二七五件に上った。だが、そこまで自明しているケースはやはり少数派である。さらに、その大半は戸建住宅である。マンションの場合は建物の構造上、怪しいと思っても相談者自らが床下にもぐり込むことさえ不可能なのだから、当然と言えば当然だろう。また、欠陥現象を引き起こす原因究明のため
問題が顕在化していない欠陥住宅も現実には多数存在す... の続きを読む
いっそのこと新卒採用を辞めてしまおうかという話にもなりかねない。何も知らない新卒を採ってゼロから育てても、戦力になったそばから他社に行ってしまうのであれば、企業としては丸損である。であればその分、コストをかけて中途採用で使える人だけを採ったほうがよいのではないか。即戦力重視、ドライな人の入れ換え。一部ではすでにそういったムードも出てきている。その気持ちはわからないでもないが、果たしてそれは正しいこ
即戦力の中途だけを採用すべき？... の続きを読む
唯一の誤算は、同行二人にも「使わせて！」と言われてしまい、目的の旅行を前に3回分も使ってしまったことでした。さて、自転車で走り出したら、なにはともあれ適当なコンビニを見つけて立ち寄ります。お腹が減っていなくても立ち寄ります。コンビニで私たちがなにを買うかというと、「ソイジョイ」や「カロリーメイト」といった機能食品とスポーツドリンクです。万が一、途中で食事処などに巡り合えなくても、しばらくは走り続け
機能食品とスポーツドリンクの常備は欠かさない... の続きを読む
大家業はサービス業です。大家業はホテル業と似ています。ホテルは１日契約で部屋を貸しますが、大家は通常２年契約で部屋を貸します。契約期間が違うだけで、あとは基本的に同じです。でも、大家さんのなかには、「入居者さんはお客様」という意識の薄い方が意外に多くいます。「大家でござい」とふんぞりかえっているといったら大げさですが、そんな雰囲気が漂っています。ですから部屋を借りるほうが萎縮して、「貸してください
大家業はホテルと同じサービス業... の続きを読む
弾力的な労働時間制度があるとはいえ。いずれも適用のための厳格な要件があるのであり、会社がいつでも（合法的に）利用できるわけではない。そこで、残業そのものを減らす工夫が必要となってくる。残業を減らすには、一人あたりのやる仕事が減ればよいとはいえ、残業を減らすために、会社に業務を縮小せよというのは、本末転倒である。では、ワークシェアリングはどうか。多くの労働者で仕事をシェアすれば、一人当たりの仕事量は
ワークシェアリングは効果的か？... の続きを読む
レンクサイクルシステムが整備されていることもあるが、残念ながらわが国でのレンタサイクルシステムのほとんどは、本当に自転車が好きな人の要望に応えられるようなものではない。それよりも、性能の良い、高品質な折り畳み式のフォールディングバイクを使って、鉄道や公共交通機関と組み合わせて、機動的に街を見て回るほうがずっと大人らしい趣味というものだ。個性溢れる美術館や博物館、民俗資料館などを訪ねるのも愉しい。何
機動的に街を見て回る... の続きを読む
私の家はリビングが2階にあります。一戸建てなんですが、リビングが2階にあるのはおかしいことなのでしょうか。どんな構成の家があってどんな部屋があるのかはわかりませんが、みなさんの家はどうなのですか。一戸建てに住んでいる方はみなさん1階にリビングがあるのですか。私は一戸建ての2階にリビングがあることが一戸建ての証だと思っています。みなさんは一戸建てに誇りをもっていますか。もし、マンションなどに住んでい
一戸建てのリビングの位置... の続きを読む
最近では建売住宅といって、既に出来上がった家を買うスタイルが増えている。これは間取りも決められており、変更することは難しい。しかし、この間取りが家族の生活パターンを支配し、家族をつなげも、隔てることも容易にするということを意識しているだろうか。その家族によって年齢や個々の性格、性別のバランスも違い、生活パターンは違うものである。家族がバラバラになりたいという要望はほとんどないだろうから、家というの
つなげる間取り、隔てる間取り... の続きを読む
今回の東北地震は、私たちの生活に今も大きな影響を残しています。最近考えていることですが住まいに対する意識も、間取りや広さなどの条件よりも、安全性を求める声が強まってきているのではないでしょうか。「地震が怖いから、買わない」という意見も多いようですが、求められる視点が切り替わったことは売り手によってもまた、買い手によってもある意味大きな機転かもしれません。地震対策には大きく分けると「免震」と「耐震」
高層マンションの地震対策... の続きを読む
私は先日リフォームをしました。リフォームをする際に、自分で家の構成を決めることができたのです。なので、いまは自分が設計した家になっている、と言っても過言ではないくらい、私の大好きな、思い通りの家の構成になっています。なぜ、本人に家の構成を決めさせてもらえるのでしょうか。現場監督さんに聞いたところ、お客様により一層喜んでもらえるように、できる限りのことはさせていただいています、とおっしゃっていました
私の経験したリフォーム... の続きを読む
みなさんはマンション住まいですか。それとも一戸建て？一戸建ての人にはあまり関係ないかもしれませんが、これからマンションに住むこともあると思って読んでみてください。マンションとか集合住宅って結構隣の部屋の音が聞こえるんです。部屋によってはテレビの音とかいびきとか、本当にささいな音まで。これ、壁の材質で大きく変わるって知ってました？例えば、木造とか鉄骨とか云うのがありますけど、ああいうのは結構音が漏れ
マンションの騒音と壁の材質... の続きを読む
自宅が持ち家です。最近老朽化が進んであちこち気になってきたためリフォームしました。私がどのように進めてきたかお話したいと思います。皆さんの参考になれば幸いです。一つは目的をずらさないこと。例えば壁紙をきれいにして、オール電化に変える。変えたいところを明確にしておくことが大切です。発注の時にこちらの意思を正確にお伝えするためにもどこをどのように、どうしたいか。英語の文法のようですが細かくイメージでき
お話したい！リフォームのコツ... の続きを読む
今回の民事執行法の改正によってローンが組める道が開かれました。ただ、これも始まったばかりなので、担保物件への信頼度といった観点から、一般の不動産購入時に比べ金融機関の対応がはかばかしくない場合もあることを念頭に置いておいてください。金融機関のローンが利用できない場合があるというのは不動産購入にとってはきつい条件ですが、たとえば、すでに不動産をもっている人なら、それを担保に金融機関から融資を受けると
抵当権者は金融機関に限りません... の続きを読む
競売の物件はすべて入札方式となっています。競売の場合、その不動産を担保にとってお金を貸した人（債権者）が裁判所に競売の申し立てをすると、裁判所が「これから競売の手続きを始めますよ」という「開始決定」というものを出します。その後、その競売にかかわる諸々の資料、たとえば現況調査報告書や評価書といったものが作成されて物件の最低売却価額が決まります。さらに、物件明細書が作成され、売却日時や場所などの公告が
競売入札全体の流れが知りたい... の続きを読む
会所は本来水漏れがしてはならないものである。しかし、この会所の工事を見ていると底に亀裂が入っていたりひどいのになると底のない会所を平気で取り付けている業者が多い。亀裂が入っていたり底がなかったりしたら、排水はどんどん地下の中に入ってしまう。井戸水を使っているような家が近くにあったら大変である。この汚水を飲むことにもなりかねない。昔、外部の排水口がまだ完備していなかったころはよく会所や風呂場の排水を
亀裂、底なしには要注意... の続きを読む
スキーにはコースがいくつかあるのだそうです。初心者向けのコースとか上級者向けのコース、それからぼこぼこになっているコスとかもあるのだそうです。ちなみに上級者向けのコースの場合ですと45度くらいの傾斜になっていることもあるのです。このコースはやはり自分のレベルに合わせるのがいいのではないかと思います。初心の人で上級のコースに行ってしまうと非常に危険ですし、しかも他の人の邪魔になる可能性もあるので気を
スキーのコースについてのこと... の続きを読む
紙を燃やすと灰か残るように、食事によって体内に入った炭水化物が消化、吸収され、エネルギーとして燃焼されると燃えかすが生じます。その燃えかすとは、炭酸ガス、水、ピルビン酸の3種類です。炭酸ガスは呼吸によって、水は尿や汗によって体外へ排出されますが、残りのピルビン酸は、ビタミンBiの助けを借りてアセチルCOAを経てクエン酸になり、クエン酸サイクルへ入っていきます。このピルビン酸は、クエン酸サイクルで使
クエン酸サイクルが崩れるとどうなるのですか？... の続きを読む
ノマドワーキングは、会社以外の場所でも働ける環境を作っていきますので、できるだけ紙の文書を持ち歩かず、必要な情報にスムーズにアクセスできるようにしておきます。そのためにも、情報はデジタル化の下ごしらえが必要なのです。クラウドが優れているのは、ネットを介して情報のやり取りができるところです。ネットにつながりさえすれば、世界中のどこからでも、自分の必要な情報を手にすることができるのです。仕事で使う膨大
デジタル管理はノマドワーキングの基本... の続きを読む
エネルギーを使って溶かしたりしてリサイクルするのではなく、洗ってもう一度使えばいい。使用済みペットボトルのリユースは、世界２０ヵ国でおこなわれているそうですが、日本ではまだおこなわれていません。その原因を、ペットボトルリサイクル推進協議会などでは「我が国の消費者は商品購入時に容器包装の外観を重視するため。表面が柔らかく、擦り傷などが発生しやすいペットボトルをリユースするのは難しい」と言っています。
使用済みペットボトルのリユース... の続きを読む
退社当日は、早めに出社し、デスクやロッカー周りを掃除しよう。会社から貸与された備品や文具・事務用品はひとまとめにして机の引き出しに収めておく。私物はすべて持ち帰るよう、紙袋などに集めておこう。「立つ鳥跡を濁さす」という言葉どおり、きれいにして会社を去ろう。そして、会社から支給されて、退社時に返さなければならないものは、担当部署に返却する。たとえば、健康保険被保険者証、身分証明書、社員証、机・ロッカ
退社当日は早めに出社... の続きを読む